今天给各(gè)位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是(shì)先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fá精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思ng)价与(yǔ)标(biāo)准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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