今天(tiān)给各位分享出租(zū)厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入的(de)营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及(jí)押金和租(zū)金的做(zuò)账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核(hé)算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

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预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付(fù)房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期(qī)末(mò)应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额(é)，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的(de)房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存(cún)款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到(dào)一年的(de)租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入(rù)的(de)账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入应(yīng)该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价(jià)值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样(yàng)的资(zī)质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特(tè)别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价(jià)值评(píng)估，对于租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算(suàn)管理费用(yòng)的发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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